| 一线楼市“恐慌症”痼疾难消 |
2013-01-25 17:27:34 来源：本站原创 作者:guoxin 阅读次数：702
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承接上年末成交量扩大态势，新年1月份一线城市商品房继续旺销。在以“限购、限贷”为特征的严厉房地产调控政策下，特别是在企业整体经营效益下滑和居民收入增长放缓同时，一线城市住房成交价格创出历史新高，到底是谁在支撑着一线城市的商品住宅需求？综合各方面因素看，外来人口住房需求和刚性住房需求前移或是推动当前楼市成交量扩大的两大动力。 [10]
外来人口增长较快，是当前一线城市住房压力的最主要根源。据北京市统计局发布的统计数据，截至2012年末，北京常住人口已达2069.3万人，比上年末增加50.7万人；其中，在京居住半年以上的外来人口773.8万人，占全部常住人口的37.4%，较2005年末提高了14.2个百分点。 [10]
由于北京、上海等一线城市规模庞大、基础设施健全、配套建设完备，商业与就业机会充裕，对外来人口特别是外来富裕人群的吸…………
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