英国《经济学人》评论文章称,尽管近期中国经济增速放缓,但住宅房地产市场却再次升温。据2日一项对房地产开发商和房地产公司的调查显示,今年4月平均房价比去年同期上涨超过5%。
该评论认为,从长远角度来看,房地产价格上涨无可厚非,因为中国正在经历一场人类历史上最大的城市化浪潮,城市居民数量不断增加,住房需求也在加大。目前旧居的住房条件不如人意,因此,一旦居民有了相应的经济条件,将会迁入新居。地方政府通过将土地出售可获得资金。投资者们除了投资房地产,几乎没有其它地方能够安置资金。以上这些都预示着房价上涨的压力还将继续。
IHS咨询公司分析师Alistair Thornton表示,随着投机者们转向其他领域,如果接受这种长期论点,那么市场现在看起来变得脱离了基本面。尽管大批买房者迫切寻求可负担的房源,仍有很多房产处于空置。
文章称,为缓解这些担忧,中国已出台诸多法令抑制房价上涨,打击房地产投机活动。其中力度较大的条令包括再次提高购房首付金额和房贷利率,以及要求地方政府对二手房出售征收20%的所得税等。
文章认为,要解决问题困难重重,但也并非无法实现。实行房产税可能会是一个良好的开端,这项政策将减少房地产市场投机,抑制业主持有空置房,同时为地方政府提供新的资金来源。
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