当前，中国楼市被悲观预期笼罩，拐点论、崩盘论四起，市场风声鹤唳所折射的是，楼市已然进入阶段性下行周期。但从长期看，经济发展大趋势和新型城市化所释放的制度红利等支撑房地产市场发展的因素并未改变或消失。虽有调整之痛，但似乎并无崩盘之忧。