| 国土资源部数据称土地成本占房价的2-4成 |
2009-06-30 15:42:45 来源：本站原创 作者:gosense 阅读次数：625
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由国土资源部土地利用管理司和中国土地勘测规划院共同编写的《2008中国城市地价状况》显示：近年来全国主要城市同时点地价房价比基本保持在20%～40%之间。而如果考虑到地价增值有可能转化为开发商的利润，地价房价比还要降低。中国土地勘测规划院地价所所长赵松以北京、天津为例表示，根据监测数据测算，两个城市2008年底的同时点居住地价房价比分别为39.01%、36.05%。
●解读
从土地成本占了房价多少比例，历来都是有争议的。今年全国两会上全国工商联发布一项调查称，房地产项目开发中，土地成本占直接成本的比例最高，达到58.2%，为最主要的组成部分。其中流向政府的部分(即土地成本、总税收等)，上海的开发项目流向政府的份额达64.5%；北京为48.28%；广州为46.94%。
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