| 大批土地可能抑制不了房价 |
2009-09-14 14:10:59 来源：本站原创 作者:dulei 阅读次数：987
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8月27日据报道，由于房价连续数月的快速攀升，上海政府欲通过大手笔的推地等策略，以增加供应量平抑房价。此举一出，即在网上引起各方面质疑。大批土地，究竟能否推动房价降低，成为质疑的焦点。
首先，上海市批出的土地是否供不应求？根据上海市规划和国土资源管理局的有关数据，全市目前总共 有107
7公顷住宅用地处于“批而未用”状态。其中相当一部分在开发商手中，涉及70多个房地产项目。土地大面积闲置的同时，却因为要满足供需关系，大批土地。这应该是今年度最“雷”人的逻辑。
其次，房价是否受到供需关系明显的影响？金融危机爆发以来，房地产市场一直低迷，需求量并不高。而市场上积存的房地产也不见得不足。上海房价依然大肆飙升，主要是因为，在上海开发房地产的多是大亨巨贾。这些人依靠资本、地域垄断，可以恣意的减少售房数量，影响市场价格，“人为”性很强。这导致即使多给开发商将土地，并且全部开发成型，也不见得能降低房价。
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