| 土地供给受限导致09年楼市高潮 |
2010-02-04 16:25:18 来源：本站原创 作者:dulei 阅读次数：957
|
|
|
2009年中国的房地产是个政策市，这个政策市中包括了宽松的货币政策的影响。但无论如何都不能将信贷的作用夸大到了成为房地产市场发展主因的地步。
中国的房价上涨了，但其撬动的因素会让今年的上涨增幅加速，尤其是去年全部商品房（包括公建）的平均销售价格为4696。6元/平方米，而住宅的供给价格已高达3725元/平方米，那么今后新增的住房价格无论用什么调控的手段都不可能回落到以前的水平了，一定会随水涨而船高。
贷款的增速大于投资的增速，开发资金到位的增速大于投资的增速，这中间一定会有个尚未打通的关节，那就是土地的供给。当土地的供给不但增速下降，并且是极大的负增长时，那么未来市场的预期就一定是上涨的。
|
|
|
|
