| 物业税或蜕变为房产税在六月份出台 |
2010-05-04 14:37:44 来源：本站原创 作者:dulei 阅读次数：1071
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万众瞩目的房价调控“杀手锏”物业税，现实中正悄然变身为更具操作性的房产税。本报独家获悉，今年上半年新的房产税将择机出台。 [10]
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其核心内容是，此前这一只针对商业地产的税种，也将针对符合条件的居民自用房征收。
房产税目前的税率是，如果一套房子的原值为100万元，则一年需要缴纳房产税8400元；如果该房产出租，一年取得租金收入10万元，则一年应缴房产税12000元。
央行、银监会、国税总局、国土部、财政部、公安部等部门曾进行过一次讨论，就房产税开征的时机、内容和技术可行性进行研究和协调。 目前地方政府财力紧缺已是不争的事实，中央不得不 考虑如何给地方政府培植一个稳定的可观的财源。过去一直在“空转”当中的物业税设计为地方税，考虑让其成为地方主要收入的来源之一。
但物业税的推出存在太多无法逾越的阻力，如法律上的、制度设计上的、税率测算上的，作为新税种，它还必须通过全国人大的审批。 而房产税是已有的房产保有环节的税种，此前一直以暂行条例的形式存在，对其内容的调整只要国务院批准即可。房产税也不涉及把一些土地税纳入进来。
4月22日，从权威渠道获悉，北京、上海、重庆、深圳四城市将成为房产税的试点城市。
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