| 调控令房地产业下半年资金链紧上加紧 |
2010-07-05 09:55:33 来源：本站原创 作者:dulei 阅读次数：924
|
|
|
因融资受阻，不少房企大佬从7月起将次第开始承受资金压力。自去年9月至今，已有近40家大型房企发布了增发预案，但其中没有任何一家的融资计划得以通过。据此，一位业内人士透露，如果调控政策继续施压、成交量继续低迷，从7月起到年底，富力、招商地产、万科，复地等一批大型上市房企将依次面临更大的来自资金层面的压力。 [10]
风向标：万科112亿融资被疑难成行
在当前的政策环境和市场状况下，万科此前提出的112亿元的融资计划实施的难度已经超出了万科董事长王石的预料。万科的融资方案由2009年9月15日的万科股东大会通过。虽然在股东大会及次日的公司公告中，万科并没有给出这笔融资方案的具体实施时间表，但王石在当年12月向媒体透露，这笔融资预计将于2010年上半年完成。以此计算，万科高层对这笔112亿元的再融资计划定下的最后期限就在昨日（6月30日）。
中原地产研究中心研究总监陶琦认为，万科112亿元的融资计划“基本流产”，不太可能实施。因为本次地产调控的一个政策导向就是逼迫房企出货以增加市场供应。如果政府不收紧大型房企融资，一旦大型房企资金充裕，在当前买卖双方僵持的背景下，它们便更具硬扛的底气，尤其是万科112亿元的再融资方案对市场而言更具风向标意味。
对于公司112亿元融资方案的进展情况，万科在给媒体的回复中表态：“公司融资方案目前仍处在监管部门审核过程中。该融资方案仍会遵循正常的程序进行”。
|
|
|
|
