房地产调控各利益相关方的角力注定紧张而漫长，自4月中旬的调控政策出台至今两月余，强烈的观望情绪下，部分重点城市成交量持续萎靡。最新统计数据表明，重点城市成交量全线下降，部分新盘、二手楼盘均曝出“零成交”。在此压力下，部分重点城市的房价已现整体松动迹象。业内人士预测，第三季度特别是八九月份的房价将进一步下跌，届时，北京、上海和广州等一线城市房价的松动将会最为明显。

　　这也使越来越多的人更加坚定地认为新一轮房地产调控举措能够达到既定目标，我们认为，接下来政策持续的力度不会减弱，一系列长期性制度建设也正接力当前的调控逐步走向深化。
    随着成交量的持续低迷，“坚挺”的房价终于有些扛不住了，开始逐渐进入下降通道。如果没有成交，房价就很难坚挺得住，从龙头企业到整个行业，从一线城市到二三线城市，从郊区到市区，房价下降的传导效应正在显现。以广州为例，广州郊区的房价松动明显，少数楼盘已经出现了大幅度打折，但市中心和二三线城市还没有什么松动，开发商和买房者仍处于观望和博弈之中。虽然不同城市不同楼盘的房价变动有所差异，但降价确实已经不再是新政刚出时个别企业的“小打小闹”。就连一向“唱涨”房价的华远集团总裁任志强也改口了，他最近在博客文章里称，在强制的政策压力之下，降房价已成为了主色调，降已成为了一种必然。