国家统计局日前发布《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)，将采用网签数据、实地调查等方式完善房价统计调查方法，在70个大中城市范围内按月调查和收集新建住宅和二手住宅销售价格、面积、金额等基础资料，替代了原来由开发商自行上报房价的统计方法。

　　房价统计真实可靠，准确上报的数据和科学的统计方法二者缺一不可。在指出数据提供者有自身利益需求，统计局应对数据真实性进行分析和甄别的同时，相关专家表示，《征求意见稿》在统计方法方面虽进行了完善和修订，但网签数据滞后，“阴阳合同”干扰，房屋类型、地域统计过于平均是新统计方法的三大“软肋”，房价逼近真实仍有功课要做。

　　●观局者语

　　网签数据滞后 真实性“打折”

　　对新建住宅价格的统计方式，《征求意见稿》明确，直辖市、省会城市等35个大中城市新建住宅销售价格直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查；暂不能取得网签数据的35个城市，新建住宅销售价