楼市限购令呈进一步收紧之势。有媒体引述权威人士称，新一轮楼市限购名单最快月底出炉，届时可能有30多个二三线城市被纳入限购名单。

　　不可否认，行政限购令所到之处，房价飙涨态势都立竿见影地得到了收敛。但同时也应当指出的是，限购令仅能被视为应急之举，毕竟推动房价回归合理区域，还需倚仗供求双方的理性博弈。

　　7月统计数据显示，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅已连续3个月收窄，其中京、沪、穗、深四大一线城市新建住宅价格的滞涨表现尤甚。限购令不同于以往调控举措的特点在于，直接剥夺了投资人的入市资格，以至于此前的炒楼者因失去了“接棒者”而恐慌不已。在温州，因害怕限购令在此落足，已然掀起了一轮降价抛售潮，限购政策的威慑作用由此可见一斑。

　　然而，楼市僵局正在受到各种杂音的搅动。据悉，一些深受资金链紧绷之困的小型房企，正在以“延迟办理产证”等方式博弈限购政策。具体操作过程是，购房者在购房时和开发商在正常签订买卖合同之外，另签一份协议，约定在合同签订后一定年限内，如限购令仍未解除，购房者无法办理房产证，开发商将如数奉还购房款。由于限购令只是针对房产过户环节监管，所以给供求双方延迟办理产证的私下协议留出了空间。这意味着，一旦限购令大规模退出，这些隐形交易便会瞬间浮出水面，造成即期交投突然放大的假象，进而扰乱市场理性预判，给房价波动带来新隐患。