中国的房地产市场历经多次艰难的调控，正从简单的量变进入深刻质变的过程之中。过去，房地产商只把注意力集中在先富起来的那部分人，小众富裕人口的高端奢华享受是其最大追求，“为富人建房”就是业界主导性的商业法则，品质的高低更多体现为价格的高低。结果，房价攀升节节走高，但建造成本却相对固定，于是乎，一本万利甚至无本万利的暴利，催生了百富排行榜上因房而富、因房而贵的诸多超级富豪。

　　不断抬升的高房价，满足了“新贵阶层”财富保值增值，也吸引了炒房客趋之若鹜投机盈利，却深深伤害了中低收入家庭遮风挡雨的基本住房需求。蜂拥而入的投机和投资因素交叉作用，把房价的非理性增长推向了风险凝聚的极致，同时，则把高位购房人打入了为房奔波而难以解脱的“房奴”境地；也把工薪阶层推入了望房兴叹、一辈子难以圆梦的“死胡同”。

 
　　终于，保障性住房建设把关注点聚焦到了民生疾苦上，政府在资金和政策层面的强力保证，使得今年以来房地产调控成效显著。尤其是，经过前两次的试验和探索，房地产调控渐渐走向了实质层面。因为抓住了保障房供给这个影响价格的中心环节，坚挺异常的高房价开始趋于疲软，房地产市场只涨不跌时代正在成为过去时。这也说明，市场经济条件下，无论是房地产商，还是国有垄断企业，谁要是忽视民众购买能力，谁要是漠视大众消费需求，最终都会遭受市场无情的淘汰…………