| 三四线楼市将面临深度衰退 |
2011-12-09 15:17:15 来源：本站原创 作者:sam 阅读次数：858
|
|
|
受到经济逻辑理论支配的三线市场购买力衰竭正逐渐受到市场的应证。最有力的证据当是国内二三线市场龙头股在投资者沟通会上公开承认销售不畅，无法完成年度目标。 [1202]
事实上荣盛发展并非国内纯粹的三线市场，其主流市场区域由介于一线与二线之间的南京合肥市场，介于二线与三线之间的高铁沿线中等市场以及河北区域内的二级市场组成。荣盛发展整个市场覆盖区域中的限购比重并不多，但没有限购的二三线城市市场下滑程度依然让龙头企业倍感吃力，而当事市场是最为明显的注脚。 [1202]
川渝两地的二级市场(相当于全国的三级四级市场)，出现部分城市购买力环比迅猛下跌的现状，多数城市出现环比成交量锐减50%以上的状况，而这些城市既无限购限价之政策面覆盖，同时又受益成都重庆部分限购导致的购买力外溢的福利，而依然出现销量的巨大下滑，这意味着国内三四线城市的成交量下跌，并非是受到政策的深刻影响。
中国三线城市购买力主要来源有三个方面：一是当地本身购买力释放；二是乡镇城市化产生的购买力，三是劳务大军输入的购买力。
结合当前中国经济环境现状，即珠三角长三角民营企业生存困难，企业关闭裁员降薪现象突出，依靠劳务输入的购买力开始在10月大幅度锐减，这是导致市场成交锐减的一个重要原因。
其次是没有了劳务资本的回流，乡镇城市化速度开始放缓，中国当前三线城市的城市化明显是资本催动的城市化，即打工者首先在外地打…………
|
|
|
|
