| 扩内需亟待克服“高房价”阻力 |
2012-01-06 16:16:52 来源：本站原创 作者:sam 阅读次数：787
|
|
|
目前经济运行中的最大矛盾是产能过剩而消费不足，急需消费尽快成为经济持续增长的第一驱动力。但是高房价提高了城市居民的生活成本，削弱了居民的消费能力，挤压了居民的消费空间，影响了居民正常的消费升级和消费扩张。 [1202]
高房价对居民消费的影响 [1202]
具体分析，高房价对不同阶层居民正常消费形成的抑制作用主要有以下几方面表现。
1.对已购房、准备购房和租房的城市居民的正常消费均产生了明显的抑制作用。
一是已购买商品房的城镇居民。高房价使得居民在购房时大多选择贷款的方式来购买商品房，这样居民每月都会面临较大的还款压力，少则千元，多则上万，相对于城镇居民普遍不高的收入来看，这无疑会挤占已购房居民的消费。可以设想，如果一个城市的居民平摊下来，每天都要还贷几十元或几百元，何谈其他消费？
二是准备购买商品房的城镇居民。准备购买商品房的居民会因为房价的居高不下，而对未来购房支出产生不确定性。为了应对高房价，他们必然要通过更多储蓄的方式来积累资金，购房的准备以及储蓄的增加显然会挤占居民的消费。
三是租房的城镇居民。这类城镇居民虽然不用购买住房，但高房价会带来房租的增长，居民每月不得不将收入的一部分用来支付越来越高的房租，这显然也挤占了居民消费空间。高房价对于租房居民也起到了一个间接传导的作用。
2.高房价阻碍了居民的消费转型升级。
目前我国城乡居民正处在向更高层次…………
|
|
|
|
