| 楼市调控或转向“拉动刚需” |
2012-04-27 16:55:37 来源：本站原创 作者:sam 阅读次数：834
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虽然调控没法松口，最近各地都在打刺激刚性需求牌子，如武汉、天津、上海、北京等等，由于刚性需求在不断入市，市场成交量确实曾经回暖。这种引导刚性需求入市的办法，很可能是楼市政策改变的突破口。因为刚性需求不是投机性需求，不会引起广泛的反感。 [10]
前段时间，房地产市场成交量确实出现回暖趋势，主要是由于刚性需求入市造成的。但是，由于消息面的原因，这轮回暖并没有持续，最近楼市又陷入了低迷。政策面如果出现支持刚性需求者入市的办法，或许会对整个房地产市场起到活跃成交量的作用。 [10]
关于刚性入市问题，政策面并非没有管理层的支持。住建部部长姜伟新在部署2012年工作时明确提出，在遏制不合理购房需求的同时，要支持居民购房的合理需求。近期召开的国务院常务会议也提出，要坚持房地产调控政策不动摇，避免出现反复，并增加普通商品住房供给，而各地房贷8.5折，也是在促进刚性需求入市。
近一年来，由于投机性需求受到了遏制，刚性需求的释放对于2012年甚至2013年楼市有着决定性的作用。对于刚性需求我们必须要细心呵护，一刀切的限贷政策误伤了刚性需求者和改善性需求者，就国家层面来说，制定优惠的首套房贷款政策至关重要。
有些人认为刚性需求是开发商制造的虚假名词，其实中国的刚性需求者是很普遍的现象，无视之反而是误导政策。
2012年因结婚和拆…………
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