| 房产企业步入“集约式转型期” |
2012-05-11 14:45:16 来源：本站原创 作者:sam 阅读次数：900
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在这次政府调控过后，中国房地产行业的暴利时代即将过去。那种依靠拼命囤地，大肆开发，到处建房的粗放式发展模式将不能适应房地产行业发展的需要。从粗放式发展模型向集约式发展模式转型是房地产企业发展的必经之路。 [10]
从粗放式向集约式转型并不是一件容易的事，它需要企业在盈利模式、人才引进、公司治理等方面都进行配套的改革，改革意味着公司利益关系的重构，其中的阻力一言难尽。 [10]
目前，我国房地产行业出现了一些新的重要的变化，其中最主要的是房地产行业宏观基本面表现出逐渐向好的趋势，全国房地产投资加快，城镇居民个人购房升温，市场景气状况已逐渐好转。
但是，与此不相称的是，房地产企业微观经营却更显困难，主要表现在高投入、低效益、浪费大、效益低。房地产企业要在“十二五”期间抓住机遇加快发展，单靠过去那种粗放型增长方式是不行了，必须实行根本性的转变，即由粗放型开发经营向集约型开发经营方式转变。
第一，切实转变开发经营观念，牢固树立以提高综合效益为核心，以集约化开发经营来实现经济增长的指导思想。
要树立“效益兴企”的观念，大胆经营，勇于创新，立足市场需求，杜绝无效益经营，防止铺新摊子，靠高投资支撑高速度增长。要树立竞争与风险观念，企业只有牢固树立竞争观念，才能够抢占到更多的市场份额，扩大…………
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