楼市报复性反弹端倪隐现 |
2012-06-15 15:10:37 来源:本站原创 作者:sam 阅读次数:785
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在经济依旧处于下行通道的今天,大家更加关注房地产调控,更加关心我国经济的走势,也更加牵心资本市场的一举一动。 [10] 去年至今,我国对房地产价格的调控主要靠政府行政手段,以限购令、房产税等方式抑制房价的快速上扬。数据显示,2009年我国商品房价格上涨23.2%,2010年上涨7.5%,去年上涨6.9%。而今年4月份,我国70个大中城市房价超6成下跌。 [10] 我国房地产价格调控举步维艰,房价持续上涨是由于刚性需求、土地财政等九大原因造成的。 引起房价上涨的原因之一是其本身存在着刚性需求,另一方面我国正处于城镇化的高潮期,较多农民进城后打算在城市长期定居,租房一族造就了对房子的巨大需求。此外,大学毕业生不愿意离开大城市,每年会因此增加700万的购房需求。 而经济要发展,房地产又将是不可忽略的支柱产业,若房地产下滑将直接带动我国经济的下滑,钢铁、水泥、铜、石灰、家具、甚至汽车等行业的发展与房地产业关联度都极大。 目前我国土地财政是地方政府的命根子,地方政府要通过卖地过日,我国不少城市社会经济发展也与房地产相关联。 自去年年初至今,1年半的时间我…………
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