| 楼市：高溢价率恐是昙花一现 |
2012-07-09 09:09:23 来源：本站原创 作者:sd 阅读次数：865
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最近一段时间，土地市场一改此前几月“冰封”态势，迎来一波成交小高峰，高溢价地块开始增多。通过分析可以发现，推地速度加快、地块位置好、起拍价低是形成高溢价的主要原因。 [10]
在调控高压态势不减，房企资金依然偏紧的大背景下，土地市场高溢价成交的现象并不普遍，短期之内土地市场整体颓势难改。 [10]
今年以来，在持续从紧的调控基调主导下，开发商对拿地普遍持谨慎态度，为避免流标过多，重点城市普遍放缓土地上市节奏尤其是优质地块的推出节奏，供应量的紧缩导致了土地成交量下滑，除小部分热点区域地块受市场热捧外，整体成交情况并不理想，底价成交成为常态。
这可以从一组数据中得到印证：前5月标杆房企拿地支出209亿元，仅占销售9.2%，创历史新低。1至5月北京、上海、广州、深圳等10个重点城市半数累积成交量同比跌幅大于50%，土地出让金总额仅为去年同期的67%。
其中，上海自2011年10月份以来，除…………
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