| 北京地价今年开始回落 对房价可能暂无影响 |
2009-03-18 16:49:45 来源：本站原创 作者:国信政经观察组 阅读次数：625
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去年年底以来北京市土地成交量有所下降，今年土地计划供应量比去年减少5%。此外，北京市土地价格自2007、2008年随房价快速上涨后，今年受到金融危机影响开始回落。
近日，北京市国土资源局局长魏成林表示，北京市今年的土地供应总量是5700公顷，与去年的6000公顷相比下降5%。原因一是政府对土地计划供应量留适当富余，二是金融危机对房地产业带来影响。从去年下半年开始，本市土地的成交量就有所下降，因此今年做土地供应计划的时候会综合考虑这些情况。
对于“高地价催热房价”的说法，魏成林回应，房价和地价关系密切，房价上涨必然致使地价上涨，地价上涨则反过来刺激房价进一步上涨。2007、2008年房价持续较高时，地价上涨幅度也较快。今年受金融危机的影响，房价在回落，因此地价也在相应回落。分析认为，由于开发商今年拿到的地在2010、2011年才会上市，因此现在地价下降带来的影响会有滞后性，可能届时只是开发商的利润空间有所增加，对房价的涨跌可能并无影响。
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