| 变局将近 楼市“似暖实寒” |
2012-08-31 13:41:44 来源：本站原创 作者:sam 阅读次数：616
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据国家统计局公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，7月新房价格环比上涨的城市由6月的25个上升至50个，二手住房价格环比上涨的城市也由6月的31个增至38个。可以说，7月份房价出现全国性的“普涨”，是二季度以来住房需求急剧释放的集中反映。但随着购房动能减弱，且经济下行压力不减，预期未来楼市随时可能出现变盘。 [10]
首先，楼市前期“量价齐升”并未带来预期的房地产开发投资增长，这表明房地产开发企业对未来楼市运行的预期总体较为谨慎。2012年1至7月，全国房地产开发投资同比名义增长15.4%，增速比1至6月份回落1.2个百分点；其中，住宅投资同比名义增长10.7%，增速比1至6月份回落1.3个百分点。无论是土地购置面积还是新开工面积，均出现了明显回落，反映出当前房地产开发企业投资开发意愿存在不足。这显然与“房价上涨预期上升”以及“恐慌性购房需求入市”的观点相背离。 [10]
事实上，经过近四个月喧嚣，8月份全国楼市重归于平…………
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